KTAM โหมโรงกองโลตัสฯ1.7หมื่นล. ลงทุน17สาขาเด่น

กองทุนอสังหาฯเทสโก้โลตัสได้ฤกษ์ไอพีโอสิ้นเดือนกุมภาพันธ์นี้ บลจ.กรุงไทยชูจุดเด่น ลงทุนศูนย์การค้า 17 แห่งมูลค่าโครงการ 17,000 ล้านบาท ขณะที่เทสโก้โลตัสเผยเตรียมเพิ่มศูนย์การค้าเข้ากองทุนอีก 2 แห่งภายในปีนี้

นายสมพงษ์ รุ่งนิรัติศัย ผู้อำนวยการฝ่ายอสังหาริมทรัพย์ เทสโก้ โลตัส เปิดเผยว่า ตลอด 17 ปีที่ผ่านมาเทสโก้ โลตัส ถือเป็นผู้นำธุรกิจค้าปลีกของไทยมาโดยตลอด ทั้งนี้การเสนอขายหน่วยลงทุนกองทุนอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเทสโก้ โลตัส รีเทล โกรท (TLGF) ในช่วงปลางเดือนกุมภาพันธ์นี้ โดยกองทุนดังกล่าวเป็นกองทุนอสังหาฯเดียวที่ลงทุนในศูนย์การค้าที่กระจายอยู่ทั่วประเทศทั้งเขตกรุงเทพมหานคร และปริมณฑล โดยอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวประกอบด้วยศูนย์การค้าไฮเปอร์มาร์เก็ตคุณภาพสูงบนทำเลที่ดีของเทสโก้โลตัสทั้งหมด 17 แห่ง โดยมีมูลค่าประเมินของทรัพย์สินทั้ง 17 แห่งรวมกันมากกว่า 17,000 ล้านบาทซึ่งจะแบ่งเป็นสินทรัพย์ประเภท Freehold และ Leasehold

ทั้งนี้ เทสโก้โลตัสจะยังคงเป็นผู้เช่าหลัก โดยเช่าพื้นที่ไฮเปอร์มาร์เก็ตและศูนย์อาหารภายในบริเวณศูนย์การค้าทั้ง 17 แห่งจากกองทุนอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนั้นเทสโก้โลตัส จะยังทำหน้าที่เป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ในศูนย์การค้าทั้ง 17 แห่งด้วยเช่นกัน

TESCO PLAN B17BN PROPERTY FUND IPO

Sompong Rungnirattisai (left), Tesco Lotus Property’s director, and Somchai Boonnamsiri, CEO of KTAM, show the Plus Mall Srinakarin, one of the star assets of the TLGF.

Tesco, the UK hypermarket chain, plans to raise 17 billion baht by selling shares in a Thai property fund.

Sompong Rungnirattisai, property director of Ek-Chai Distribution System Co, a Thai unit of Tesco, said the proceeds would be used for its retail business expansion in Thailand.

The property fund will generate revenue from the rent of 17 Thai shopping malls where Tesco Lotus stores are located. Tesco will lease its hypermarkets from the property fund.

The Tesco Lotus Retail Growth Freehold and Leasehold Property Fund (TLGF) will have the largest initial public offering of a property fund in Thailand, Ek-Chai said in its statement yesterday.

"The 17 shopping malls to be transferred to the fund have combined appraisal values of more than 17 billion baht. Our property fund will be listed on the SET next month," the statement said.

The malls are scattered around Thailand, including two branches in Bangkok and its vicinities.

Krung Thai Asset Management (KTAM) is the fund manager while Phatra Securities is the financial adviser for the deal and local underwriter, while Merrill Lynch, Nomura Securities and Royal Bank of Scotland are underwriters for foreign investors.

Local roadshows will be organised for Feb 20, with international ones at the end of this month.