CBRE ชี้'มอลล์'อ่อนนุชจ่อโต รับตลาดคอนโดพุ่ง

ซีบีริชาร์ดชี้'มอลล์'อ่อนนุชจ่อโต รับตลาดคอนโดพุ่ง

“ซีบี ริชาร์ด” ระบุคอนโดย่าน "พระโขนง-อ่อนนุช" โตสูง ทะลุ 4 หมื่นยูนิต ดันศูนย์การค้าประเภท "ไลฟ์สไตล์ มอลล์" ขยายตัว

น.ส.อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่า ปัจจุบันคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้าเติบโตอย่างรวดเร็ว และมีการขยายตัวโครงการใหม่มากขึ้น จากเดิมที่อยู่ในย่านใจกลางธุรกิจ (ซีบีดี) แต่ปัจจุบันได้ขยายตัวออกจากสุขุมวิทต้นๆ  มายังสถานีรถไฟฟ้าพระโขนงและอ่อนนุช รวมถึงรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีสุขุมวิท-รัชดาภิเษก ทำให้ย่านดังกล่าวกลายเป็นย่านกลางเมืองที่พักอาศัยแห่งใหม่ หรือ "มิดทาวน์"

ทั้งนี้ การกระจายตัวของคอนโดและการขยายตัวของผู้พักอาศัยในย่านมิดทาวน์ ถือเป็นโอกาสการเติบโตของธุรกิจค้าปลีก ประเภทไลฟ์สไตล์ มอลล์ในย่านดังกล่าวด้วยเช่นกัน เนื่องจากการใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัยในคอนโดต้องการความสะดวกและรวดเร็ว ขณะที่ในย่านพระโขนงและอ่อนนุช ยังไม่มีการให้บริการของไลฟ์สไตล์ มอลล์ มารองรับความต้องการดังกล่าวมากนัก เชื่อว่าหากมีการพัฒนาโครงการประเภทนี้ มาเจาะตลาดผู้บริโภคระดับกลางและบน คาดว่าจะได้รับการตอบรับที่ดี

ปกติในย่านมิดทาวน์เดิม จะมีโครงการคอนโดเสนอขายราว 20,000 ยูนิต  จากการขยายตัวของย่านใจกลางเมือง ปัจจุบันคอนโดในย่านดังกล่าวมากถึง 40,000 ยูนิต และมีแนวโน้มจะเพิ่มเป็น 50,000-60,000 ยูนิตในเร็วๆ นี้ เพราะช่วงสุขุมวิทตอนต้น ราคาคอนโดปรับตัวสูงขึ้นไปถึง 2 แสนบาทต่อ ตร.ม. ทำให้ผู้บริโภคและนักลงทุน จะหันมาซื้อคอนโดในย่านมิดทาวน์มากขึ้น ขณะที่ผู้ประกอบการ มีแนวโน้มจะหันไปพัฒนาโครงการในย่านพระโขนงและอ่อนนุช เพิ่มขึ้นเช่นกัน

เจาะราคาที่ดิน "สูงสุด-ต่ำสุด" หลังปรับประเมินใหม่ 77 จังหวัด

เจาะราคาที่ดิน "สูงสุด-ต่ำสุด" หลังปรับประเมินใหม่ 77 จังหวัด

1 ก.ค. 2555 กรมธนารักษ์ประกาศราคาประเมินที่ดินใหม่ปี 2555-2558 ทั้งประเทศเพิ่มขึ้น 21.34% เป็นกรุงเทพฯ 17.13% และภูมิภาค 21.40%

"กรุงเทพฯ" มีทั้งขยับขึ้นเกิน 100% ถึงไม่มีการปรับเปลี่ยน (ดูตาราง) สูงสุดยังอยู่ "สีลม" ราคา 8.5 แสนบาท/ตร.ว. ต่ำสุดที่ "บางขุนเทียน" ราคา 500 บาท/ตร.ว. ส่วน "ภูมิภาค" ราคาสูงสุด-ต่ำสุด

เริ่มที่ "กระบี่" ถ.อุตรกิจ 62,500 บาท/ตร.ว. อ.อ่าวลึกและปลายพระยา 75 บาท/ตร.ว. "กาญจนบุรี" ถ.แสงชูโต 6 หมื่นบาท/ตร.ว. อ.สังขละบุรีและ อ.ทองผาภูมิ 20 บาท/ตร.ว. "กาฬสินธุ์" ถ.กาฬสินธุ์ 33,550 บาท/ตร.ว. อ.สมเด็จ 48 บาท/ตร.ว. "กำแพงเพชร" ถ.เจริญสุข 34,500 บาท/ตร.ว. อ.พรานกระต่าย ปางศิลาทอง ลานกระบือ และคลองลาน 40 บาท/ตร.ว.

7-Eleven unperturbed by AIA share sale, say executives

CP All Plc, the local operator of 7-Eleven, says its business will not be affected after American International Assurance (AIA) sold a large block of CP All shares in Friday trading.

Korsak Chairasmisak, chief executive of CP All, insisted that the sale of 140 million shares by AIA, part of the Hong Kong-based AIA Group, for about 4.5 billion baht last week has not affected investor confidence in the firm or its share price.

Copperwired plans listing, new stores

Copperwired, an IT retailer, intends to list on the Stock Exchange of Thailand next year to prepare for the advent of the Asean Economic Community (AEC).

The proceeds from the offering will be used to increase sales of IT accessories, mobile devices and electronic gadgets.

"We aim to become the region's leading lifestyle shop by 2015," said Narong Intanate, the founder of Vnet Capital, which owns 57% of Copperwired.

Makro tasked with Took Jai deliveries

The Commerce Ministry will ask Makro to help distribute products to Took Jai shops nationwide if Thailand Post cannot solve its delivery problems, says the Internal Trade Department.

Some 3,000 Took Jai shops including 500 in Bangkok sell low-priced goods to consumers nationwide.

The department is maintaining its target of 10,000 shops total in operation by the end of this month.

Santichai Santawanpas, the department's deputy director-general, said project delays stem from slow budget approval and Thailand Post's inability to deliver products to retailers.

Outsourcing firms have been hired to help speed up deliveries.

Retailers place their orders twice a month with an average order value of 7,000 to 8,000 baht.

Udon Charoensri plans mall

Udon Charoensri Group, a retail developer in the Northeast, will build the biggest community mall in Ubon Ratchathani at a cost of 600 million baht.

The development is expected to cash in on market growth and purchasing power in neighbouring Laos with the advent of the Asean Economic Community (AEC) in 2015.

The community mall, now under construction on a 30-rai plot of land, is scheduled to open by year-end, according to a source in the industry.

The community mall will be developed under the open-mall concept, comprising various global and domestic brands.

ยุทธศาสตร์บุกร้านอาหารญี่ปุ่น ภายใต้เจนฯ 2 "เอส แอนด์ พี"

หาก จะพูดถึงอาหารที่ฮิตที่สุดในยุคนี้ ไม่มีใครปฏิเสธความร้อนแรงของ "อาหารญี่ปุ่น" ที่ปัจจุบันยึดครองห้างและศูนย์การค้าทุกแห่ง ด้วยปริมาณพื้นที่ที่มากที่สุดหากเทียบกับร้านอาหารทุกประเภทกับจำนวนแบรนด์ ที่หลากหลาย ครอบคลุมไปยังอาหารญี่ปุ่นทุกประเภท ด้วยอัตราการเติบโตไม่ต่ำกว่า 15% ทุกปี

ไม่แปลกที่ตลาดนี้กลายเป็น ตลาดที่หอมหวนที่ใคร ๆ ก็อยากกระโดดลงมาด้วยกันทั้งสิ้น รวมถึงยักษ์ร้านอาหารไทย "เอส แอนด์ พี" ที่อยู่ในวงการร้านอาหารมานานกว่า 30 ปี กับปีนี้ถือเป็นการ "บิ๊กมูฟ" กับการเปิดธุรกิจใหม่กับ "ร้านอาหารญี่ปุ่น" อย่างจริงจัง โดยมอบหมายให้ "ธีรกรณ์ ไรวา" ผู้จัดการส่วนพัฒนาธุรกิจ บริษัท เอส แอนด์ พี ซินดิเคท จำกัด (มหาชน) เป็นผู้รับผิดชอบโดยตรง

"ธีรกรณ์" หรือ "เจม" ทายาทตระกูลไรวา ผู้ก่อตั้งอาณาจักรร้านอาหารเอส แอนด์ พี ถือเป็นเจเนอเรชั่นที่ 2 ที่เข้ามาช่วยธุรกิจครอบครัว หลังจากมีประสบการณ์ทำงานเป็น "เอ็นจิเนียร์ โปรแกรมเมอร์" อยู่ในญี่ปุ่นถึง 5 ปี ทำให้เขาสั่งสมประสบการณ์ ซึมซับวัฒนธรรมและรสชาติอาหารญี่ปุ่น ก่อเกิดเป็นแรงบันดาลใจที่อยากทำธุรกิจร้านอาหารญี่ปุ่น เข้ามาเสริมและต่อยอดธุรกิจของครอบครัว