CBRE ชี้'มอลล์'อ่อนนุชจ่อโต รับตลาดคอนโดพุ่ง

ซีบีริชาร์ดชี้'มอลล์'อ่อนนุชจ่อโต รับตลาดคอนโดพุ่ง

“ซีบี ริชาร์ด” ระบุคอนโดย่าน "พระโขนง-อ่อนนุช" โตสูง ทะลุ 4 หมื่นยูนิต ดันศูนย์การค้าประเภท "ไลฟ์สไตล์ มอลล์" ขยายตัว

น.ส.อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่า ปัจจุบันคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้าเติบโตอย่างรวดเร็ว และมีการขยายตัวโครงการใหม่มากขึ้น จากเดิมที่อยู่ในย่านใจกลางธุรกิจ (ซีบีดี) แต่ปัจจุบันได้ขยายตัวออกจากสุขุมวิทต้นๆ  มายังสถานีรถไฟฟ้าพระโขนงและอ่อนนุช รวมถึงรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีสุขุมวิท-รัชดาภิเษก ทำให้ย่านดังกล่าวกลายเป็นย่านกลางเมืองที่พักอาศัยแห่งใหม่ หรือ "มิดทาวน์"

ทั้งนี้ การกระจายตัวของคอนโดและการขยายตัวของผู้พักอาศัยในย่านมิดทาวน์ ถือเป็นโอกาสการเติบโตของธุรกิจค้าปลีก ประเภทไลฟ์สไตล์ มอลล์ในย่านดังกล่าวด้วยเช่นกัน เนื่องจากการใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัยในคอนโดต้องการความสะดวกและรวดเร็ว ขณะที่ในย่านพระโขนงและอ่อนนุช ยังไม่มีการให้บริการของไลฟ์สไตล์ มอลล์ มารองรับความต้องการดังกล่าวมากนัก เชื่อว่าหากมีการพัฒนาโครงการประเภทนี้ มาเจาะตลาดผู้บริโภคระดับกลางและบน คาดว่าจะได้รับการตอบรับที่ดี

ปกติในย่านมิดทาวน์เดิม จะมีโครงการคอนโดเสนอขายราว 20,000 ยูนิต  จากการขยายตัวของย่านใจกลางเมือง ปัจจุบันคอนโดในย่านดังกล่าวมากถึง 40,000 ยูนิต และมีแนวโน้มจะเพิ่มเป็น 50,000-60,000 ยูนิตในเร็วๆ นี้ เพราะช่วงสุขุมวิทตอนต้น ราคาคอนโดปรับตัวสูงขึ้นไปถึง 2 แสนบาทต่อ ตร.ม. ทำให้ผู้บริโภคและนักลงทุน จะหันมาซื้อคอนโดในย่านมิดทาวน์มากขึ้น ขณะที่ผู้ประกอบการ มีแนวโน้มจะหันไปพัฒนาโครงการในย่านพระโขนงและอ่อนนุช เพิ่มขึ้นเช่นกัน